Moet ik een bouwkundige keuring aanvragen?
Dus jij hebt een huis bezichtigd en bent van plan om een bod uit te brengen. Op het biedingsformulier zie je het vakje 'voorbehoud bouwkundige keuring' staan. Moet je dat nu echt laten doen of niet? Wij van ZO makelaars staan open voor advies, en we leggen je graag uit wanneer het slim is om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Als je een huis wilt kopen, is het eigenlijk altijd een goed idee om een onafhankelijke partij te laten meekijken. Dat kan een aankoopmakelaar zijn, maar ook een bouwkundige. Als je al een aankoopmakelaar hebt die je bijstaat, zal die je adviseren wanneer het verstandig is om een bouwkundige keuring te laten doen. De makelaar heeft technische kennis, maar een bouwkundige zal een gedetailleerd rapport opstellen. Hierdoor krijg je inzicht in de algehele staat van het huis, de te verwachten kosten op korte termijn en de kosten op lange termijn. Zo ben je beter voorbereid en kom je niet voor verrassingen te staan.
Als je een huis bekijkt dat ongeveer tien jaar oud is, is het meestal niet nodig om een bouwkundig rapport te laten maken. Maar als je kijkt naar een huis uit de jaren '30, loop je meer kans op technische verrassingen. Niet iedereen onderhoudt zijn huis even goed. Is het dak nog in orde? Zijn er lekkages of andere problemen te verwachten? Is er sprake van verzakking, en hoe zit het met de fundering? Dit zijn allemaal vragen die naar voren kunnen komen bij de aankoop van een huis. Ook bij wat jongere huizen, bijvoorbeeld tussen 1960 en 1980 gebouwd, kunnen gebreken voorkomen, zoals asbest en problemen met de vloerconstructie. Een bouwkundige kan je hierover meer vertellen.
Als je twijfelt of je een bouwkundige keuring moet laten uitvoeren, heb je eigenlijk het antwoord al. Hier is waarom: er zijn blijkbaar technische punten waarover je twijfelt bij het huis dat je wilt kopen. Je staat op het punt om aanzienlijk geld uit te geven aan het huis. In perspectief gezet, een bouwkundig rapport kost doorgaans minder dan € 400,- en geeft jou vertrouwen en zekerheid. Bij een grote uitgave zoals een huis, komt dit neer op slechts 0,16% van de aankoopprijs. Wil je echt het risico lopen?
Een belangrijk punt om te weten: een bouwkundige voert nooit destructief onderzoek uit. Dit betekent dat hij geen dingen gaat slopen om de bouwkundige toestand te onderzoeken. Bijvoorbeeld, als er een schoorsteen in de woonkamer is maar het rookkanaal niet zichtbaar is, kan de bouwkundige geen uitspraak doen over het materiaal of de uitvoering ervan. Een goede bouwkundige zal je echter in het rapport wijzen op mogelijke bouwtechnische eigenschappen als hij een onderdeel niet heeft kunnen inspecteren. Met een bouwtechnische keuring krijg je dus meer inzicht in wat je kunt verwachten. Dus, ben je bereid om risico's te nemen bij zo'n belangrijke investering? Wij raden aan om voor zekerheid te gaan!
Je kunt keuringen aanvragen voor de bouwkundige staat, maar wist je ook dat er asbest inventarisaties zijn of een (verplicht) energielabel kan worden aangevraagd? Meer weten? Klik hier
Als je een huis wilt kopen, is het eigenlijk altijd een goed idee om een onafhankelijke partij te laten meekijken. Dat kan een aankoopmakelaar zijn, maar ook een bouwkundige. Als je al een aankoopmakelaar hebt die je bijstaat, zal die je adviseren wanneer het verstandig is om een bouwkundige keuring te laten doen. De makelaar heeft technische kennis, maar een bouwkundige zal een gedetailleerd rapport opstellen. Hierdoor krijg je inzicht in de algehele staat van het huis, de te verwachten kosten op korte termijn en de kosten op lange termijn. Zo ben je beter voorbereid en kom je niet voor verrassingen te staan.
Als je een huis bekijkt dat ongeveer tien jaar oud is, is het meestal niet nodig om een bouwkundig rapport te laten maken. Maar als je kijkt naar een huis uit de jaren '30, loop je meer kans op technische verrassingen. Niet iedereen onderhoudt zijn huis even goed. Is het dak nog in orde? Zijn er lekkages of andere problemen te verwachten? Is er sprake van verzakking, en hoe zit het met de fundering? Dit zijn allemaal vragen die naar voren kunnen komen bij de aankoop van een huis. Ook bij wat jongere huizen, bijvoorbeeld tussen 1960 en 1980 gebouwd, kunnen gebreken voorkomen, zoals asbest en problemen met de vloerconstructie. Een bouwkundige kan je hierover meer vertellen.
Als je twijfelt of je een bouwkundige keuring moet laten uitvoeren, heb je eigenlijk het antwoord al. Hier is waarom: er zijn blijkbaar technische punten waarover je twijfelt bij het huis dat je wilt kopen. Je staat op het punt om aanzienlijk geld uit te geven aan het huis. In perspectief gezet, een bouwkundig rapport kost doorgaans minder dan € 400,- en geeft jou vertrouwen en zekerheid. Bij een grote uitgave zoals een huis, komt dit neer op slechts 0,16% van de aankoopprijs. Wil je echt het risico lopen?
Een belangrijk punt om te weten: een bouwkundige voert nooit destructief onderzoek uit. Dit betekent dat hij geen dingen gaat slopen om de bouwkundige toestand te onderzoeken. Bijvoorbeeld, als er een schoorsteen in de woonkamer is maar het rookkanaal niet zichtbaar is, kan de bouwkundige geen uitspraak doen over het materiaal of de uitvoering ervan. Een goede bouwkundige zal je echter in het rapport wijzen op mogelijke bouwtechnische eigenschappen als hij een onderdeel niet heeft kunnen inspecteren. Met een bouwtechnische keuring krijg je dus meer inzicht in wat je kunt verwachten. Dus, ben je bereid om risico's te nemen bij zo'n belangrijke investering? Wij raden aan om voor zekerheid te gaan!
Je kunt keuringen aanvragen voor de bouwkundige staat, maar wist je ook dat er asbest inventarisaties zijn of een (verplicht) energielabel kan worden aangevraagd? Meer weten? Klik hier
ZO makelaars - ZO.nl
van Foreestweg 4
2614 CJ Delft