Inzoomen op Den Haag
Het is eind oktober 2022 en wederom hebben wij een analyse in ons werkgebied Haaglanden gemaakt. Dit keer zijn we ingezoomd op Den Haag en uit de analyse maken wij op dat over de afgelopen 3 jaren er veel nieuwe aanmeldingen zijn. Meer woningen dus te koop gezet.
Voor wat betreft de transactie-prijzen constateren wij een daling van 7,4% en zijn er 11,6% minder transacties.
De woningvoorraad stijgt dus, meer keuze voor kopers. De krapte-indicator is nu 5,2 en bij het cijfer tussen de 5 en 9 spreken wij over een 'normale' markt. Afgelopen jaar kwamen wij uit een (over)verhitte markt, want toen was de krapte tussen de 0 en 4.
Waarbij het verschil tussen vraagprijs en daadwerkelijke verkoopprijs vorig jaar nog plus 6 tot 8% per object was, is 'overbieden' nagenoeg geheel verdwenen.
De verkooptijd stijgt bij appartementen licht, maar met name hoekwoningen staan langer te koop. Hierdoor zien we die prijzen van hoekwoningen ook harder dalen dan tussenwoningen en appartementen.
Wil je het rapport ontvangen? Laat het mij even weten!
ZO makelaars
Pascal de Roo
Voor wat betreft de transactie-prijzen constateren wij een daling van 7,4% en zijn er 11,6% minder transacties.
De woningvoorraad stijgt dus, meer keuze voor kopers. De krapte-indicator is nu 5,2 en bij het cijfer tussen de 5 en 9 spreken wij over een 'normale' markt. Afgelopen jaar kwamen wij uit een (over)verhitte markt, want toen was de krapte tussen de 0 en 4.
Waarbij het verschil tussen vraagprijs en daadwerkelijke verkoopprijs vorig jaar nog plus 6 tot 8% per object was, is 'overbieden' nagenoeg geheel verdwenen.
De verkooptijd stijgt bij appartementen licht, maar met name hoekwoningen staan langer te koop. Hierdoor zien we die prijzen van hoekwoningen ook harder dalen dan tussenwoningen en appartementen.
Wil je het rapport ontvangen? Laat het mij even weten!
ZO makelaars
Pascal de Roo
ZO makelaars - ZO.nl
van Foreestweg 4
2614 CJ Delft