55 plussers

Hoge verhuisbereidheid onder 55-plussers
Ruim 50 procent van de door funda ondervraagde 55-plussers denkt binnen nu en twee jaar te verhuizen. Bijna 9 procent is hier al concreet mee bezig. Het gaat voornamelijk om stellen zonder thuiswonende kinderen (65 procent) en alleenwonenden (15 procent). Als reden voor een verhuizing wordt de behoefte aan gelijkvloers wonen het vaakst genoemd. Dat betekent echter niet dat deze doelgroep massaal voor de traditionele seniorenwoning gaat. Integendeel, volgens Hugo ter Heegde, marktanalist bij gebiedsontwikkelaar AM. In de Barometer vertelt hij: ‘Als je een woning inricht voor ouderen en deze ook zo aanbiedt, gaat deze groep vol op de rem. Met woorden als ‘zorg’ en ‘senioren’ ben je ze kwijt. Deze veelal actieve, vitale mensen gaan er nog graag op uit.’

‘Ik ben dan wel 57 jaar, maar ik heb niet het gevoel oud te zijn’
De Almeerse Ingrid Bakker (57) onderschrijft wat Ter Heegde zegt: ‘Het huis van mijn zus heeft twee verdiepingen en ze twijfelde of ze niet op den duur moest verhuizen naar een gelijkvloerse woning waar ze nog lang in kon blijven wonen. Dat idee benauwde me ontzettend. Ik ben dan wel 57 jaar, maar ik heb niet het gevoel oud te zijn.’

Praktisch wonen in een levensloopbestendige woning
Wat willen 55-plussers dan wel? In ons consumentenonderzoek geeft 60 procent van de 55-plussers aan praktisch te willen wonen, ten opzichte van 38 procent in lagere leeftijdsgroepen. ‘Het gaat deze groep om wonen in een woning die de komende dertig jaar voldoet,’ vertelt Gerda Kemp van Kemp Makelaardij & Partners in de Barometer. Ze is seniorkeurmakelaar en gespecialiseerd in de huisvesting van senioren. ‘Levensloopbestendig, maar ook mooi en modern. Het beeld dat ze kleiner willen wonen, klopt niet meer. Minimaal 100 vierkante meter en twee tot drie slaapkamers plus groot balkon is een veelgehoorde wens.’

Voorkeur voor rust, natuur en dorpse omgeving
Ook de behoefte aan rust en natuur groeit met de leeftijd, net als de voorkeur voor een meer dorpse omgeving. Ook een buitenruimte wordt belangrijk gevonden, maar met name om te ontspannen en te tuinieren, en in steeds mindere mate om mensen te ontvangen. Toch is de behoefte om voorzieningen te delen groter dan bij lagere leeftijdsgroepen: een moestuin delen ziet 45 procent zitten, bij een klus- en hobbyruimte is dat 1 op de 3. Ter Heegde: ‘De leefstijl van ouderen bepaalt hoe ze willen wonen. De ene oudere vindt vrijheid en vitaliteit belangrijk en de ander hecht meer waarde aan rust en privacy.’

Verschillende typen senioren
Volgens Wiebe de Ridder van marktonderzoeker MarketResponse kun je verschillende typen senioren onderscheiden: gezellige, comfortabele, rustige, eigenzinnige, exclusieve en actieve senioren. ‘Zij hebben allen hun eigen leefstijl met bijbehorende woonwensen. Zo staan gezellige en rustige senioren het meest open voor de traditionele seniorenwoning. Exclusieve bewoners hoef je geen woning in een volksbuurt aan te bieden. Als makelaars weten wat voor soort senioren er in hun werkgebied wonen, kan dat helpen om deze doelgroep beter te bereiken met de juiste boodschap.’

Gericht aanbod, gerichte aanpak
Pas de aanpak dus aan op het type senior, is de conclusie van De Ridders boodschap. Daarbij kunnen de inzichten uit het consumentenonderzoek van funda makelaars helpen om allereerst te bepalen met wélke objecten zij deze specifieke doelgroep kunnen aanspreken.

En Ingrid Bakker? Die overweegt met haar man hun vierkamerwoning in te ruilen voor een boerderij op het platteland, samen met haar zoon en diens vriendin. Geen seniorenwoning, wél rust, natuur en voorzieningen delen.