Omschrijving
Tijgeroog 9, 2719 VE ZoetermeerIn prima staat verkerende, royale en uniek gelegen 5-kamer hoekeengezinswoning met vrijstaande garage. Deze in de "jaren 30" stijl gebouwde uitstekend geisoleerde woning met ankerloze spouwmuren is gelegen in de aantrekkelijke en groene Edelsteenbuurt en beschikt over een zeer verrassende indeling met speelse erkers in de voor- en zijgevel, een brede...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Tijgeroog 9, 2719 VE ZoetermeerIn prima staat verkerende, royale en uniek gelegen 5-kamer hoekeengezinswoning met vrijstaande garage. Deze in de "jaren 30" stijl gebouwde uitstekend geisoleerde woning met ankerloze spouwmuren is gelegen in de aantrekkelijke en groene Edelsteenbuurt en beschikt over een zeer verrassende indeling met speelse erkers in de voor- en zijgevel, een brede woonkamer (6,4 mtr) met zicht op een brede groenstrook, speelveldje en een prima verzorgde voor-, zij- en achtertuin (zuiden) gelegen op 207m² eigen grond.
De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentra, basisscholen, kinderdagverblijf, Burgemeester Hoekstrapark, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
In de gewilde wijk Rokkeveen, staat deze hoekwoning met eigen parkeerplaats (2x) aan de voorzijde.
De woning beschikt over 4 slaapkamers waardoor het ruimte biedt voor een groot gezin, maar is ook ideaal voor thuiswerkers. Er liggen 7 zonnepanelen op het dak en de woning is uitstekend geïsoleerd, dus lage energiekosten!
Op loopafstand ligt het winkelcentrum Rokkeveen en vlakbij 2 basisscholen en een buurtparkje met speeltuin. Tevens diverse uitvalswegen in de nabijheid (A12 en N470)
Begane grond
Voortuin met eigen parkeerplaats(en), entree, royale hal, toiletruimte met fontein, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling met erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en combi-oven, koelkast en vriezer. De vloer in de keuken, hal, toilet en woonkamer is doorgelegd.
Eerste verdieping
Royale overloop, bijzonder ruime slaapkamers met erker aan de voorzijde en twee ruimte slaapkamers aan de tuinzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van (jet)ligbad en douche. Er is ook een separaat toilet.
Tweede verdieping
Overloop met mechanische ventilatie, CV en ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er toegang tot ruime zolderkamer met wstafel.
Bijzonderheden:
- Garage
- Zonnepanelen 7 stuks (huur)
- 7 groepen elektra met 2 ALS
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Dakkapel gerenoveerd 2021
- trap renovatie 2023
- Schilderwerk buitenzijde 2021/2023
- Tado radiatorknopen voor energiezuinigheid
- Onderhoudsvrije overkapping tuin
- verkoopvoorwaarden ZO makelaars van toepassing.
MEER ZIEN?
Op onze site hebben wij bij dit pand een mooie virtuele tour geplaatst, zodat u alvast 24/7 op uw beeldscherm rond kunt kijken.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ZO makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Tevens zijn de verkoopvoorwaarden van ZO makelaars van toepassing (gepubliceerd op onze site).
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ZO makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 569.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.519,84
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
370 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Jacuzzi, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Domotica, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas 2844 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (7.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zegwaard
Sectie
C
Perceelnummer
6002
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.