Vlietkade 3
2761 DV ZevenhuizenOmschrijving
Een oase van rust in de stad! Landelijk wonen in deze hoogwaardig afgewerkte boerderij bij de Rotte en het natuurgebied de Rotte meren en toch op steenworp afstand van Rotterdam met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen.Deze voormalige kaasboerderij, De Morgenster, is een opvallend...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 312 m² Aantal kamers 11Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Vlietkade 3 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het huis heeft een dominante uitstraling in het dorp Oud Verlaat. Er is een oase van rust door de landelijke omgeving, terwijl je ook in de buurt van de stad Rotterdam woont. Dus rust en toch alles in de buurt.
- Vincent Kubatz
1
Ideeal voor werken aan huis
1
Veel kamers
1
Omschrijving
English translation below
Een oase van rust in de stad! Landelijk wonen in deze hoogwaardig afgewerkte boerderij bij de Rotte en het natuurgebied de Rotte meren en toch op steenworp afstand van Rotterdam met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen.Deze voormalige kaasboerderij, De Morgenster, is een opvallend gemeentelijk monument en ligt aan de Vlietkade in Oud Verlaat die uitkomt op de Rottekade. De boerderij is in 1870 gebouwd op een ruim perceel en heeft een rijke historie. De eerste Nederlandse ballonvaart is geland op de plek waar nu De Morgenster staat!
De boerderij heeft een woonoppervlakte van circa 315 m², het perceel is 950 m². Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en het heeft een fraai aangelegde tuin met allerlei soorten fruitbomen (abrikozen, kersen, appel, peren), diverse terrassen en een kippenhok. De schuur is circa 60 m² en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, denk aan opslag, garage en kantoor aan huis.
Boodschappen zijn zo gedaan in de winkelgebieden van Ommoord, Hillegersberg of Nesselande. Diverse scholen en sportclubs zijn per fiets bereikbaar. Uit eten of naar de film in Rotterdam centrum is een autorit van ca. 10 minuten!
Samenvattend: een charmante, zeer goed onderhouden, ruime woning met super de luxe afwerking gelegen in een zeer rustige groene omgeving in de nabijheid van alle voorzieningen. Ideaal voor thuis werken door vele mogelijke werkkamers/kantoren. De combinatie tussen hedendaags comfort en 'oude charme' gaat heel goed samen. Dit huis is daar een heel goed voorbeeld van!
Indeling:
Entree via zijgevel, hal, uitgebreide meterkast met alarminstallatie, toegang naar tweede zijingang met garderobe en toegang naar een slaapkamer of werkkamer, geschikt als kamer voor bv. au pair of als werkkamer. De gehele begane grond is voorzien van een origineel balken plafond. Via centrale hal toegang naar royale studeer/werkkamer met schouw, parketvloer en inbouwkast.
Luxe badkamer met inloopdouche voorzien van dubbele Vola regen douche/handdouche en glazen scheidingswand, wastafelmeubel (Corian), op maat gemaakte spiegelwand, wandcloset, Bluetooth versterker met speakers. Vloerverwarming.
Meerpuntsluiting deelbare boerendeur naar privacy biedende terrassen en tuin.
Woonkeuken met brede gashaard en vloerverwarming. De keukenopstelling is op maat gemaakt en is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur zoals een miele afwasmachine, een hoge Liebherr koelkast, een Grohe Blue keukenkraan voor gefilterd plat of bruisend water, Quooker kokendwaterkraan, groot 5 pits gasfornuis met extra brede Miele pyrolyse oven (90 cm), Miele stoomoven, Harman Kardon muziekinstallatie met ingebouwde speakers. De echte kookliefhebber wordt hier heel blij van.
Aan de woonkeuken is het royale souterrain gevestigd welke optimaal is ingedeeld waardoor een multifunctionele ruimte is gecreëerd. Het is deels ingericht als verlenging van de keuken en deels als hobby- speel- werkkamer. Het souterrain is voorzien van een betegelde vloer, een houtkachel, op maat gemaakte kastenwand en een werkhoek. Daarnaast een aanrecht met natuurstenen aanrechtblad met gootsteen, een grote wijnkoelkast, Amerikaanse dubbele koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine, een inbouw espresso/koffie apparaat, een inbouw chill blaster, een diepe inbouw warmhoud lade voor servies, een inbouwvacuümlade allen van KitchenAid en een extra Miele magnetron en extra hoge Miele vriezer …. deze luxe inbouwapparatuur is een droom van menig kok.
De opstelplaatsen voor de wasmachine en droger zijn fraai ingebouwd in de op maat gemaakte kastenwand. Inbouwspotjes zijn verwerkt in het plafond.
De woonkamer, direct bij binnenkomst is ook hier het 'wow' effect. De woonkamer is voorzien van fraaie lambrisering, is bereikbaar via een aantal treden naar boven en is zo breed als de gehele boerderij. Er is een waanzinnig mooi uitzicht over de landerijen en veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De open haard wordt gesierd door een op maat gemaakte marmeren schouw. Er ligt een antieke visgraat parketvloer met band, de plafonds zijn voorzien van ornamenten en de kozijnen van cannelures. In de woonkamer ervaart u veel privacy door dat de woonkamer hoger ligt dan straatniveau en doordat er geen direct bebouwing tegenover het woonhuis bevindt dat bij u 'naar binnen kijkt'.
Toegang tot authentieke koepelkamer met oude vloerdelen en plafond en een op maat gemaakte boekenkast, te gebruiken als studeerkamer of kantoor/werkkamer.
Deze bijzonder charmante kamer heeft een vrij uitzicht over de weilanden. Het leuke aan deze kamer is weer dat het een ideale werkkamer is. Zeker in deze tijd! Een heerlijke werkplek met uitzicht over de weilanden.
Vanuit de hal is er een meer puntsluiting deelbare boerendeur naar terrassen en tuin.
Houdt u van privacy dan is de tuin een verademing voor u. Ook hier bevindt zich geen directe bebouwing achter en biedt het vele groen u veel rust. De tuin is op de Noordwesten gelegen. Door de grootte van de tuin en de meerdere terrassen heeft u vanaf ’s ochtends (de directe ochtendzon) tot aan de avond de zon. Mede ook doordat er geen hoge bebouwing staat, heeft u de gehele dag de zon lekker in uw tuin.
In de tuin is verder een groot op maat gemaakt kippenhok aanwezig.
Via de hal is de trap naar de eerste verdieping alwaar zich 4 royale slaapkamers bevinden die allemaal uitkomen op een brede overloop. Twee slaapkamers beschikken over op maat gemaakte inbouwkasten.
De master bedroom is zo breed als de boerderij zelf en is voorzien van een groot engelenvenster met wijds uitzicht.
De tweede luxe badkamer heeft tevens een Corian inrichting zoals een ligbad en de dubbele wastafel. De ruime inloopdouche met drie dubbele Vola regendouche/handdouche/zijdouches. Onder deze grote regendouche komt u zeker tot rust. De op maat gemaakte dubbele wastafel met ladekasten en de op maatgemaakte spiegelkasten hebben veel bergruimte. Zelfreinigend (door speciaal licht) douche-toilet met verwarmde zitting (TOTO). Vloerverwarming. De kozijnen zijn voorzien van houten shutters.
Trap naar tweede verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers beide met Velux raam.
Schuur van 60 m² met grote toegangsdeuren. In de schuur staat de HRe-cv installatie. Deze ketel wekt naast warmte en warm water ook stroom op. Ook is er een zonneboiler. Hierdoor wordt er bespaart op de energierekening.
Bijzonderheden:
- 950 m² eigen grond
- 312 m² oppervlakte wonen
- Oude kaasboerderij met grote schuur (60 m²)
- Gemeentelijk monument
- Op ca. 10 minuten van de dorpskern van Hillegersberg
- Op ca. 3 minuten van de winkels de Hesseplaats in Ommoord
- Op 15 minuten van Centrum Rotterdam
- 11 ruime kamers, een aantal van deze kamers zijn eenvoudig bij elkaar te voegen
- Veel thuiswerk / kantoor mogelijkheden.
- Luxe keukeninbouwapparatuur (Miele, Liebherr, Kitchenaid, Harman Kardon)
- Begane grond heeft een origineel balken plafond
- Geheel vernieuwde keuken
- Beide badkamers geheel vernieuwd
- Praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing
- Vernieuwde uitgebreide meterkast
- Vloerverwarming in keuken en badkamers
- Geïsoleerde muren
- Geïsoleerd dak
- Alarminstallatie
- Camerasysteem (7 IP camera’s) met Panasonic recorder
- Sloten met certificaat cilinder (een universele sleutel voor alle deursloten)
- Vernieuwd natuurstenen bordes
- Gevels zijn voorzien van een ambachtelijke knipvoegen
- Elektrische schakelmateriaal is van het merk Busch & Jaeger
- Gezien het oorspronkelijke bouwjaar van de woning (1870) zal bij verkoop een ouderdomsclausule, een niet bewoningsclausule alsook een asbest (materialen) clausule worden opgenomen in de koopakte.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Adressen van NVM aankoopmakelaars vindt u op Funda.
De getoonde fotos zijn een impressie zoals de woning enige tijd geleden was ingericht en dienen als 'art-impressie' om u een beeld te geven. Graag nodigen wij u uit voor een live bezichtiging met verkoper om de actuele situatie te kunnen bekijken. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
An oasis of peace in the city! Rural living in this high-quality finished farm near the Rotte and the Rotte lakes nature reserve, yet a stone's throw from Rotterdam with all imaginable metropolitan facilities such as shops, restaurants, schools, sports facilities, public transport and the roads.
This former cheese farm, De Morgenster, is a striking municipal monument and is located on the Vlietkade in Oud Verlaat, which opens onto the Rottekade. The farm was built in 1870 on a spacious plot and has a rich history. The first Dutch balloon flight has landed where De Morgenster is now located!
The farm has a living area of ??approximately 315 m², the plot is 950 m². There is parking for several cars on site and it has a beautifully landscaped garden with all kinds of fruit trees (apricot, cherry, apple, pear), several terraces and a chicken coop. The barn is approximately 60 m² and can be used for various purposes, such as storage, garage and home office.
Groceries are easily done in the shopping areas of Ommoord, Hillegersberg or Nesselande. Various schools and sports clubs can be reached by bicycle. Eating out or going to the movies in the center of Rotterdam is a drive of about 10 minutes!
In summary: a charming, very well maintained, spacious house with super luxurious finishes located in a very quiet green area close to all amenities. Ideal for working at home because of many possible work rooms / offices. The combination of contemporary comfort and 'old charm' goes very well together. This house is a very good example of that!
Layout:
Entrance via side wall, hall, extensive meter cupboard with alarm system, access to second side entrance with wardrobe and access to a bedroom or office, suitable as a room for an au pair or as an office. The entire ground floor has an original beamed ceiling. Via central hall access to spacious study / office with fireplace, parquet floor and built-in wardrobe.
Luxury bathroom with walk-in shower with double Vola rain shower / hand shower and glass partition, washbasin (Corian), custom mirror wall, wall closet, Bluetooth amplifier with speakers. Underfloor heating.
Multi-point closure, divisible farm door to terraces and garden offering privacy.
Kitchen with wide gas fireplace and underfloor heating. The kitchen layout is tailor-made and is equipped with all conceivable luxury built-in appliances such as a Miele dishwasher, a high Liebherr refrigerator, a Grohe Blue kitchen tap for filtered still or sparkling water, Quooker boiling water tap, large 5-burner gas stove with extra wide Miele pyrolysis oven (90 cm), Miele steam oven, Harman Kardon music system with built-in speakers. The real cooking enthusiast is very happy here.
The spacious basement is located next to the kitchen diner, which is optimally divided, creating a multifunctional space. It is partly furnished as an extension of the kitchen and partly as a hobby, playroom and workroom. The basement has a tiled floor, a wood stove, custom cupboard wall and a work corner. In addition, a countertop with natural stone counter top with sink, a large wine fridge, American double fridge and freezer with ice maker, a built-in espresso / coffee machine, a built-in chill blaster, a deep built-in warming drawer for dishes, a built-in vacuum drawer all from KitchenAid and an extra Miele microwave and extra high Miele freezer…. this luxury built-in appliances is a dream of many a cook.
The positions for the washing machine and dryer are beautifully built into the custom-made cupboard wall. Recessed spotlights are incorporated in the ceiling.
The living room, immediately upon entering, is also the 'wow' effect here. The living room has beautiful paneling, is accessible via a number of steps and is as wide as the entire farm. There is an incredibly beautiful view over the countryside and lots of natural light through the large windows. The fireplace is adorned by a custom-made marble mantelpiece. There is an antique herringbone parquet floor with band, the ceilings are decorated with ornaments and the frames of fluting. In the living room you will experience a lot of privacy because the living room is higher than street level and because there are no buildings directly opposite the house that 'look inside'.
Access to an authentic dome room with old floorboards and ceiling and a custom-made bookcase, which can be used as a study or office / study room.
This particularly charming room has an unobstructed view of the meadows. The nice thing about this room is that it is an ideal office. Especially in this day and age! A wonderful workplace with a view over the meadows.
From the hall there is a more point closure, divisible farm door to terraces and garden.
Do you like privacy then the garden is a relief for you. There are no direct buildings here either
This former cheese farm, De Morgenster, is a striking municipal monument and is located on the Vlietkade in Oud Verlaat, which opens onto the Rottekade. The farm was built in 1870 on a spacious plot and has a rich history. The first Dutch balloon flight has landed where De Morgenster is now located!
The farm has a living area of ??approximately 315 m², the plot is 950 m². There is parking for several cars on site and it has a beautifully landscaped garden with all kinds of fruit trees (apricot, cherry, apple, pear), several terraces and a chicken coop. The barn is approximately 60 m² and can be used for various purposes, such as storage, garage and home office.
Groceries are easily done in the shopping areas of Ommoord, Hillegersberg or Nesselande. Various schools and sports clubs can be reached by bicycle. Eating out or going to the movies in the center of Rotterdam is a drive of about 10 minutes!
In summary: a charming, very well maintained, spacious house with super luxurious finishes located in a very quiet green area close to all amenities. Ideal for working at home because of many possible work rooms / offices. The combination of contemporary comfort and 'old charm' goes very well together. This house is a very good example of that!
Layout:
Entrance via side wall, hall, extensive meter cupboard with alarm system, access to second side entrance with wardrobe and access to a bedroom or office, suitable as a room for an au pair or as an office. The entire ground floor has an original beamed ceiling. Via central hall access to spacious study / office with fireplace, parquet floor and built-in wardrobe.
Luxury bathroom with walk-in shower with double Vola rain shower / hand shower and glass partition, washbasin (Corian), custom mirror wall, wall closet, Bluetooth amplifier with speakers. Underfloor heating.
Multi-point closure, divisible farm door to terraces and garden offering privacy.
Kitchen with wide gas fireplace and underfloor heating. The kitchen layout is tailor-made and is equipped with all conceivable luxury built-in appliances such as a Miele dishwasher, a high Liebherr refrigerator, a Grohe Blue kitchen tap for filtered still or sparkling water, Quooker boiling water tap, large 5-burner gas stove with extra wide Miele pyrolysis oven (90 cm), Miele steam oven, Harman Kardon music system with built-in speakers. The real cooking enthusiast is very happy here.
The spacious basement is located next to the kitchen diner, which is optimally divided, creating a multifunctional space. It is partly furnished as an extension of the kitchen and partly as a hobby, playroom and workroom. The basement has a tiled floor, a wood stove, custom cupboard wall and a work corner. In addition, a countertop with natural stone counter top with sink, a large wine fridge, American double fridge and freezer with ice maker, a built-in espresso / coffee machine, a built-in chill blaster, a deep built-in warming drawer for dishes, a built-in vacuum drawer all from KitchenAid and an extra Miele microwave and extra high Miele freezer…. this luxury built-in appliances is a dream of many a cook.
The positions for the washing machine and dryer are beautifully built into the custom-made cupboard wall. Recessed spotlights are incorporated in the ceiling.
The living room, immediately upon entering, is also the 'wow' effect here. The living room has beautiful paneling, is accessible via a number of steps and is as wide as the entire farm. There is an incredibly beautiful view over the countryside and lots of natural light through the large windows. The fireplace is adorned by a custom-made marble mantelpiece. There is an antique herringbone parquet floor with band, the ceilings are decorated with ornaments and the frames of fluting. In the living room you will experience a lot of privacy because the living room is higher than street level and because there are no buildings directly opposite the house that 'look inside'.
Access to an authentic dome room with old floorboards and ceiling and a custom-made bookcase, which can be used as a study or office / study room.
This particularly charming room has an unobstructed view of the meadows. The nice thing about this room is that it is an ideal office. Especially in this day and age! A wonderful workplace with a view over the meadows.
From the hall there is a more point closure, divisible farm door to terraces and garden.
Do you like privacy then the garden is a relief for you. There are no direct buildings here either
Huidige eigenaar aan het woord
Het huis heeft een dominante uitstraling in het dorp Oud Verlaat. Er is een oase van rust door de landelijke omgeving, terwijl je ook in de buurt van de stad Rotterdam woont. Dus rust en toch alles in de buurt.
- Vincent Kubatz
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.791,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1870
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
312 m²
Perceeloppervlakte
950 m²
Inhoud
1282 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
69 m²
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Ligbad, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
23-04-2017
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HRE (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
ZEVENHUIZEN
Sectie
D
Perceelnummer
1570
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Vlietkade 3 het beste omschrijven.Grote tuin
1
Ideeal voor werken aan huis
1
Veel kamers
1
Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Foto's
Plattegronden
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
ZO makelaars - ZO.nl
van Foreestweg 4
2614 CJ Delft