Fortuinstraat 9

Omschrijving

Heerlijk wonen in het mooie historische centrum van Delft! Op zo'n sfeervolle stek wil je als starter graag zitten, maar ook (jonge) doorstromers zullen dit gezellige huis waarderen.

In de binnenstad naast de oude TU bibliotheek ligt deze goed onderhouden woning. Deze knusse en romantische 3/4 kamer binnen-stadswoning heeft een heerlijk beschut plaatsje maar tevens nog een zonnig dakterras.

Deze woning ligt heel goed bereikbaar aan de rand van het centrum op loopafstand van diverse winkels en uitgaansgelegenheden.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), ruime sfeervolle woonkamer 7,26 x 3.35 met open haard. Op de vloer modern laminaat en bij het plafond zitten de traditionele balken nog in het zicht. Moderne, witte open keuken (L-opstelling) in de uitbouw 3,73 x 3.40, voorzien van elektrisch koken, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesladen.

In de keuken bevindt zich een lichtkoepel voor extra lichtinval en achterin bevindt zich het toilet. Toegang tot de stadstuin op het zuiden (3,70 x 4,00).

1e verdieping:
Middels trap komt men via de overloop in de slaapkamer met inbouwkast en aangrenzende moderne badkamer (grijze tegels) 3.40 x 1.45 met inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het heerlijk zonnige dakterras van ca. 14 m2 (3,73 x 3,27) met fraai uitzicht over de binnenstad.

2e verdieping:
2 slaapkamers met extra bergingsmogelijkheden (4.40 x 3.37) met dakkapel waardoor je een schitterend uitzicht hebt over de historische binnenstad van Delft.

Bijzonderheden:
- Begane grondvloer beton met vloerverwarming.
- Goed onderhouden woning.
- Parkeergebied B (binnenstad): Een parkeervergunning voor gebied B kost € 200,00 per jaar (€ 16,67 per maand).
- Laadpaal op 15 meter afstand.
- Verkoopvoorwaarden ZO makelaars van toepassing.

MEER ZIEN?
Op onze site hebben wij bij dit pand een mooie virtuele tour geplaatst, zodat u alvast 24/7 op uw beeldscherm rond kunt kijken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ZO makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Tevens zijn de verkoopvoorwaarden van ZO makelaars van toepassing (gepubliceerd op onze site).

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ZO makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.743,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 55 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-02-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Combi HRE 28 / 24 A (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (3.0 m bij 3.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie C Perceelnummer 3909 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties