Lipkensstraat 6

Omschrijving

Op loopafstand van het historische centrum staat nu deze verzorgde bovenwoning met balkon en dakterras bij ons te koop. De woning is erg energiezuinig en recent is de gevel gerenoveerd. De ruime en lichte living gaat over in een open woonkeuken, heeft een moderne badkamer en een ruime slaapverdieping.

Uniek is de eigen berging op het achtergelegen terrein. Kortom ben je op zoek naar sfeer/karakter in een woning maar geen tijd en of zin om te klussen, dan is deze woning zeker iets voor jou!

De woning is gelegen in de Lipkenstraat, een leuke straat met schitterende bomen nabij uitvalswegen, natuurgebied 'De Delftse Hout' en de bruisende binnenstad met een keur aan winkels, uitgaansgelegenheden, terrasjes, cultuur en theater.

Begane grond:
Entree met originele granitovloer, meterkast (7 groepen) en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met garderobekast, modern toilet en doorloop naar zowel de voor- als de achterkamer. De leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het 1e balkon. Met het doorbreken van deze ruimte is er een heerlijk ruimte woon-eetkeuken gecreëerd. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, close in boiler, oven, en een 6 pits gaskookplaat met afzuigkap. Middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het gezellige zitgedeelte van de woning bevindt zich aan de voorzijde. De volledige etage is voorzien van een massief eiken lamel parketvloer.

2e verdieping:
Entree riante overloop met voldoende ruimte voor een ruim 2 persoonsbed, aantal grote kasten en een vliering. Via deze ruimte is er toegang tot het zonnige dakterras van ca. 15 m2. De ligging is het Noordwesten, dit betekent dat in de middag en de avond zon aanwezig is. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte slaapkamer en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele douche, toilet, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vanuit het open gedeelte op de verdieping is er toegang tot de bergvliering met opstelplaats voor de CV combiketel (Remeha Avanta 2011).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1913
- Woonoppervlakte 90 m2 conform de NVM meetinstructie
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 60,- per maand (inclusief collectieve opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering)
- Eigen berging op achtergelegen terrein met een aparte actieve VVE. Momenteel is hier geen maandelijkse bijdrage aangezien er voldoende geld in kas zit voor het geplande onderhoud.
- Badkamer vernieuwd in 2017
- De vloer in de woonkamer / plafond van de benedenwoning geïsoleerd in 2017
- Kozijnwerk 2e verdieping achterzijde vernieuwd in 2016
- Riolering vernieuwd in 2016
- Buitenzijde geschilderd in 2022
- Licht in het huis, hoge plafonds, ensuite keuken, sfeer in het huis en uiteraard de locatie.
- Dicht bij de stad maar toch ook rustige straat.
- Voegwerk gevels en verfwerk buiten (2022)
- Keuken geplaatst in 2009
- Gehele woning is voorzien van 3 dubbel glas (met uitzondering van de kunststof kozijnen op het terras, deze zijn voorzien van dubbelglas, HR++)
- Verkoopvoorwaarden van ZO makelaars zijn van toepassing


Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

MEER ZIEN?
ZO makelaars heeft een mooie virtuele tour van deze woning, zodat u alvast op uw scherm rond kunt kijken. Ga naar lipkensstraat6 .nl om een indruk te krijgen. Enthousiast geworden? We maken graag een afspraak voor een live bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.655,56 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting okt 2023 Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 346 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-03-2027 Isolatie Dubbel glas en driedubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.87 m bij 5.05 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie P Perceelnummer 1477 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie P Perceelnummer 1934 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties