VERKOCHT: Laan Van Overvest 37 in Delft 2613 DK: Woonhuis.

Omschrijving

In de Laan van Overvest ligt op nummer 37 een heel leuk en uitstekend onderhouden huis met een sfeervolle openhaard. De woning is voorzien van een moderne keuken, een badkamer met ligbad op de eerste verdieping, en een heerlijk dakterras op het zuiden.

Zoek je een charmant en sfeervol huis waar u zonder veel klussen in kunt gaan wonen, kom dan gerust langs voor bezichtiging!
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1891 Woonoppervlakte 57 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In de Laan van Overvest ligt op nummer 37 een heel leuk en uitstekend onderhouden huis met een sfeervolle openhaard. De woning is voorzien van een moderne keuken, een badkamer met ligbad op de eerste verdieping, en een heerlijk dakterras op het zuiden.

Zoek je een charmant en sfeervol huis waar u zonder veel klussen in kunt gaan wonen, kom dan gerust langs voor bezichtiging!

Ligging
Deze woning ligt vlak bij het stadscentum aan de Laan van Overvest, een van de leukste straten van Delft. Vanuit de Spoorsingel is er eenrichtingsverkeer, waardoor de straat rustig en kindvriendelijk is.

BEGANE GROND
Entree, hal met kapstok en de meterkast (met 7 groepen). De woonkamer is voorzien van een mooie open haard en een spiltrap met meranti hardhouten treden. Aan de voorzijde van het huis is een origineel glas in lood raam, voorzien van een voorzetraam aan de buitenkant. De woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer, deze ligt op een betonvloer.

Moderne keuken in de uitbouw voorzien van een 4 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en toegang tot de plaats. Aan het einde van de keuken vindt u één van de twee toiletten die in het huis aanwezig zijn.

Binnenplaats: vanuit de keuken is er een deur naar het binnenplaatsje (6,3 m²). Aan de binnenplaats zit ook een houten schuur waarin extra bergruimte kan worden benut, een aansluiting voor een wasmachine aanwezig is en de Nefit cv-combiketel uit 2021 opgesteld is.

1E VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee kamers, de badkamer, de (wasmachine)kast en de zolder (6m²) die met een vlizotrap goed bereikbaar is. De gehele bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer waar in 2003 een dakkapel is gerealiseerd met dubbelglas. Deze fijne badkamer heeft een douche, ligbad, handdoekradiator, zwevend toilet, moderne wastafel met ladekast, handige opbergvakken en een ruimtebesparende schuifdeur. De glazen bouwstenen zorgen voor prettig natuurlijk licht in deze ruimte en er is een goede afzuiginstallatie.

(Wasmachine)kast: ideale hoeveelheid kastruimte en zeer praktische plek voor een wasmachine. Werkkamer/kinderkamer: momenteel is deze ruimte (van 7m²) ingericht als werkkamer. Met een breedte van 1,90m is het bijvoorbeeld ook mogelijk om een kinderbed langs de wand te plaatsen. In 2003 is ook in deze ruimte een dakkapel gerealiseerd. In augustus 2011 is de hele gevel vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing.

Dakterras is georiënteerd op het zuiden met uitzicht over de achtertuinen en de Nieuwe Kerk.

Staat van onderhoud: Het huis is in zeer goede staat en kan op korte termijn zonder noemenswaardige kosten bewoond worden. De woning is voor 95% voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden:
* In 2017 is een nieuwe hardhouten achterdeur met isolatieglas geplaatst.
* In 2019 is het gehele huis aan de buitenzijde geschilderd
- materiaal- en oudpandclausule van toepassing

MEER ZIEN?
ZO makelaars heeft een fraaie virtuele tour gemaakt, welke u op uw beeldscherm kunt bekijken. Ga naar www LaanVan Overvest37 .nl om 24/7 alvast rond te kijken.

Heb je interesse in deze woning? Schakel dan nu je eigen NVM Aankoop Makelaar in. Je eigen NVM Aankoop Makelaar komt op voor jouw belang, bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoop Makelaars in Delft kun je vinden op Funda.

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.175,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 44 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats en zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie F Perceelnummer 1835 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom