van der Werffstraat 64

Omschrijving

Dit goed onderhouden 4 kamer appartement is op de 1e woonlaag gelegen. De woning is keurig bewoond en onderhouden en daardoor snel te betrekken. Het appartement heeft een balkon op het westen.De woning is geheel voorzien van kunststof en hardhout kozijnen met dubbele beglazing. Er is ook een ruime bergingbox in onderbouw. Daarnaast is er een actieve VVE.

Het complex ligt in een woonwijk. In de directe nabijheid zijn diverse uitvalswegen gelegen. Op loopafstand is een winkelcentrum en een bushalte. Het centrum van Vlaardingen is op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
Algemene afgesloten entree, trap naar woonlaag.

Entree woning 1e woonlaag:
Tochthal met vaste kast, toilet geheel betegeld met luchtafvoer.

Grote keuken
ca 3.35x1.97 met koel-vriescombinatie, spoelbak, combi-magnetron, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, kunststof plafond, aansluiting wasautomaat en hardhouten kozijnen met dubbel gas.

Badkamer en toilet
ca. 1.97x1.20 geheel betegeld, wastafel, douche, design radiator en mechanische ventilatie en separaat het toilet

Toog naar woonkamer
ca. 4.54x3.93, kunststof plafond en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 1
ca. 4.34x2.42 kunststof plafond, hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 2
ca. 3.36x2.00 kunststof plafond, hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 3
ca. 3.00x3.16 kunststof plafond, vaste kast en hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Ruime berging in onderbouw ca. 4.50x4.02 met geïnstalleerde Agpo Ferroli HR CV-ketel.


Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzonderheden

- De elektrische installatie omvat 6 groepen met aardlekschakelaar en dubbel meter;
- De verkoopvoorwaarden van ZO makelaars, inclusief ouderdom-, materiaal- en niet-bewoners clausule van toepassing;
- Erfpacht vast € 52,18 per jaar tot 1 juni 2055;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.128,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-01-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gemeenschappelijke parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie H Perceelnummer 1181 Index 14 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 52,- per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties