ZO makelaars - ZO.nl
van Foreestweg 4
2614 CJ Delft
Tel: 015-2129988
makelaars@zo.nl
van der Werffstraat 64, 3132 WD Vlaardingen
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Omschrijving
Dit goed onderhouden 4 kamer appartement is op de 1e woonlaag gelegen. De woning is keurig bewoond en onderhouden en daardoor snel te betrekken. Het appartement heeft een balkon op het westen.De woning is geheel voorzien van kunststof en hardhout kozijnen met dubbele beglazing. Er is ook een ruime bergingbox in onderbouw. Daarnaast is er een actieve VVE.
Het complex ligt in een woonwijk. In de directe nabijheid zijn diverse uitvalswegen gelegen. Op loopafstand is een winkelcentrum en een bushalte. Het centrum van Vlaardingen is op fietsafstand bereikbaar.
Indeling:
Algemene afgesloten entree, trap naar woonlaag.
Entree woning 1e woonlaag:
Tochthal met vaste kast, toilet geheel betegeld met luchtafvoer.
Grote keuken
ca 3.35x1.97 met koel-vriescombinatie, spoelbak, combi-magnetron, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, kunststof plafond, aansluiting wasautomaat en hardhouten kozijnen met dubbel gas.
Badkamer en toilet
ca. 1.97x1.20 geheel betegeld, wastafel, douche, design radiator en mechanische ventilatie en separaat het toilet
Toog naar woonkamer
ca. 4.54x3.93, kunststof plafond en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer 1
ca. 4.34x2.42 kunststof plafond, hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer 2
ca. 3.36x2.00 kunststof plafond, hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer 3
ca. 3.00x3.16 kunststof plafond, vaste kast en hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Ruime berging in onderbouw ca. 4.50x4.02 met geïnstalleerde Agpo Ferroli HR CV-ketel.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bijzonderheden
- De elektrische installatie omvat 6 groepen met aardlekschakelaar en dubbel meter;
- De verkoopvoorwaarden van ZO makelaars, inclusief ouderdom-, materiaal- en niet-bewoners clausule van toepassing;
- Erfpacht vast € 52,18 per jaar tot 1 juni 2055;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 219.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.128,57
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 125,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
222 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-01-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Ferroli (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
gemeenschappelijke parkeerplaats
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlaardingen
Sectie
H
Perceelnummer
1181
Index
14
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 52,- per jaar