ZO makelaars - ZO.nl

van Foreestweg 4
2614 CJ Delft
Tel: 015-2129988
makelaars@zo.nl
Cornelia Wilbrenninckstraat 11, 3066 HC Rotterdam Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Cornelia Wilbrenninckstraat 11 in Rotterdam 3066 HC

Omschrijving

English translation below
Goed onderhouden, ruime en lichte 4-kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin (Z-W) en dakterras op de tweede verdieping. Rustige en kindvriendelijke locatie nabij winkelcentrum, scholen, Prinsenpark, Kralingse Bos en Plas en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Toegang tot de vaste berging (ca. 2.85m x 1.50m), ruime entree/hal met meterkast en separaat toilet. Lichte woonkamer (ca. 5.80m x 5.10m) met houten parket vloer, schuifpui naar de zonnige achtertuin (Z-W), bergkast, moderne open keuken (ca. 3.00m x 2.20m) voorzien van inbouwapparatuur zoals; vaatwasmachine, spoelunit, koelkast, 5 pits gasfornuis (incl. wokbrander) en combimagnetron.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I (ca. 5.35m x 5.10m), voorheen twee slaapkamers:Kamer I (ca. 4.45m x 2.00m); Kamer II (ca. 5.35m x 2.80m). Geheel betegelde luxe badkamer (ca. 2.35m x 2.00m) voorzien van; dubbele wasbak, wastafelmeubel, hangend toilet. Slaapkamer II (ca. 4.40m x 2.80m).

2e verdieping:
Afgesloten studio (ca. 5.30m x 4.90m) met vaste cv-kast, spoelbak, bergruimte in de knieschotten en toegang tot het dakterras (ca. 5.10m x 1.75m).

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 december 2041.
- Woonoppervlakte ca. 110 m2/Inhoud ca. 285 m3.
- Perceeloppervlakte: ca. 115 m2.
- Verwarming + warm water doormiddel van CV-combiketel, ca. 27,- p/mnd
- Zonnige achtertuin (Z-W) met twee houten bergingen.
- Studio (op de tweede verdieping) volledig geïsoleerd.

In de woning zijn op dit moment drie slaapkamers aanwezig. Oorspronkelijk heeft de woning vier slaapkamers. Dit is eenvoudig terug te brengen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Well maintained, spacious and bright 4-room house with a sunny back garden (Z-W) and roof terrace on the second floor.

Quiet and child-friendly location near shopping center, schools, Prinsenpark, Kralingse Bos and Plas and roads.

Layout:
Ground floor: Access to the permanent storage room (approx 2.85m x 1.50m), spacious entrance / hall with meter cupboard and separate toilet. Bright living room (approx 5.80m x 5.10m) with wooden parquet floor, sliding doors to the sunny backyard (Z-W), storage cupboard, modern open kitchen (approx. 3.00m x 2.20m) with appliances such as; dishwasher, sink, fridge, 5 burner stove (including wok burner) and microwave.

1st floor: Landing, bedroom I (approx. 5.35 mx 5.10 m), formerly two bedrooms: Room I (approx. 4.45 mx 2.00 m); Room II (about 5.35 mx 2.80 m). Fully tiled luxury bathroom (approx 2.35m x 2.00m) with; double sink, washbasin furniture, hanging toilet. Bedroom II (approx. 4.40 mx 2.80 m). 2nd floor: Closed studio (approx. 5.30 mx 4.90 m) with fixed central heating cupboard, sink, storage space in the knee walls and access to the roof terrace (approx. 5.10 mx 1.75 m). Particularities: - Annual lease payments surrendered to December 15, 2041. - Surface area approx. 110 m2 / Content approx. 285 m3. - Plot area: approx. 115 m2. - Heating + hot water by means of CV-combi boiler, approx. 27, - p / month - Sunny backyard (Z-W) with wooden shed.

Studio (on the second floor) completely isolated. Three bedrooms are currently available in the house. Originally, the house has four bedrooms. This is easy to bring back.

"We have compiled this information with the necessary care, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or any consequences thereof.All specified sizes and areas are indicative.The applicable NVM conditions are applicable." Interested in this house? Switch on your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worries.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 285 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woning Huidige bestemming woning Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie L Perceelnummer 1374 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2041-12-15