Van Paassenkade 68

Omschrijving

In een groene en waterrijke buurt vlakbij de gezellig binnenstad van Delft is het kleinschalige project de Zonnekastelen gerealiseerd. Dit zijn supergrote eengezinswoningen van maar liefst 145 m2 woonoppervlakte. Op vijf minuten van Den Hoorn. Tien minuten en je bent in het centrum van Delft of in winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk. De A4 ligt dichtbij en deze geeft een uitstekende verbinding met Den Haag, Schiphol, Amsterdam en via de A13 richting Rotterdam. De nieuwe wijk heeft veel voorzieningen zoals kinderdagverblijven en basisscholen. Welkom thuis!

De woning ligt achter de Laan van Groenewegen en parallel aan het Voordijkshoornsepad in een rustige, kindvriendelijk en gezellige wijk.

Aan de zonnige voorzijde beschikt de woning over een tot wel elf meter diepe tuin. Hiervoor parkeert u uw auto op eigen terrein en bevindt zich ook een berging voor de fietsen, steps, skateboards en tuinstoelen. Aan de achterzijde heeft de woning een vlonder aan het water, waar u volop kunt genieten van de ochtendzon. Door middel van speelse sprongen in de gevel zijn de woningen van de Zonnekastelen verdeeld over drie woonblokjes van maximaal vijf woningen.

Achter de gevel gaat een zee aan ruimte schuil. Met een breedte van 5,4 meter en een diepte van bijna 11 meter over drie verdiepingen biedt de woning u een woonoppervlak van 145 m². De woning heeft aan de achterzijde een dwarskap met twee ramen in de gevel. Hierdoor heeft u ook op zolder lekker veel licht en ruimte én is de woning duidelijk individueel herkenbaar.

Duurzaam en energiezuinig
De woning is onder andere uitermate goed thermisch geïsoleerd. Daardoor zullen de energiekosten voor u laag uitvallen, wat resulteert in lagere maandlasten. Meer comfort gaat dus samen met besparingen en vermindering van CO2-uitstoot. En dat is weer goed voor het milieu.

Begane grond
Naast de ruimte valt de praktische indeling van de woning op. Op de begane grond beschikt u over een royaal L-vormig woongedeelte. De goed uitgeruste keuken is modern en licht, zit direct aan de voorgevel en geeft middels openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Tevens kunt u hier onder het zonnescherm genieten van een lange zomeravond. De woonkamer voorzien van vloerverwarming aan de achterzijde beslaat de volle breedte van de woning en beschikt over een deur, die via de trap toegang biedt tot het vlonderterras aan het water. Vanuit uw luie stoel kunt u hier genieten van de seizoenen aan de waterkant.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde kledingkast over de volle breedte vd kamer, een compleet ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en een apart tweede toilet. 

Tweede verdieping
De zolderverdieping bestaat uit een zeer ruime en lichte werk-/slaapkamer en een zolderruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Optioneel kunt u de zolderruimte nog van dakramen voorzien, waardoor deze als studie- of speelhoek bruikbaar wordt. Met een extra dakkapel maakt u er eventueel zelfs een tweede volwaardige slaapkamer van.

Beide verdiepingen geheel voorzien van licht laminaat.

Bijzonderheden
- Ruim
- Vloerverwarming begane grond
- Standaard een vlonder aan het water
- Veel privacy
- Lichte en moderne woning
- Parkeren op eigen terrein
- SWK garantie

Voorzieningen in de buurt zijn o.a.: 
- Winkels voor alle dagelijkse boodschappen
- Recreatie
- Openbaar vervoer (bus)
- Uitvalswegen A4 en A13

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl


“Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De aangeboden informatie is een uitnodiging voor een bezichtiging aanvraag of het doen van een bod. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben (laten) opgemeten, wordt noch door ZO makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (11.1 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie X Perceelnummer 5804 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties