ZO makelaars - ZO.nl

van Foreestweg 4
2614 CJ Delft
Tel: 015-2129988
makelaars@zo.nl
Fortuinstraat 9, 2611 LW Delft Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Fortuinstraat 9 in Delft 2611 LW

Omschrijving

Heerlijk wonen in het mooie historische centrum van Delft! Op zo'n sfeervolle stek wil je als starter graag zitten, maar ook (jonge) doorstromers zullen dit gezellige huis waarderen.

In de binnenstad naast de oude TU bibliotheek ligt deze goed onderhouden woning. Deze knusse 2/3 kamer binnen-stadswoning heeft een heerlijk beschut plaatsje maar tevens nog een zonnig dakterras.

Deze woning ligt heel goed bereikbaar aan de rand van het centrum op loopafstand van diverse winkels en uitgaansgelegenheden.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), ruime sfeervolle woonkamer 7,26 x 3.35 met open haard. Op de vloer modern laminaat en bij het plafond zitten de traditionele balken nog in het zicht. Moderne, witte open keuken (L-opstelling) in de uitbouw 3,73 x 3.40, voorzien van elektrisch koken, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesladen.

In de keuken bevindt zich een lichtkoepel voor extra lichtinval en achterin bevindt zich het toilet. Toegang tot het plaatsje op het zuiden (3,70 x 4,00).

1e verdieping:
Middels trap komt men via de overloop in de slaapkamer met inbouwkast en aangrenzende moderne badkamer (grijze tegels) 3.40 x 1.45 met inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het heerlijk zonnige dakterras van ca. 14 m2 (3,73 x 3,27) met fraai uitzicht over de binnenstad.

2e verdieping:
Ruime slaapkamer met extra bergingsmogelijkheden (4.40 x 3.37) met dakkapel waardoor je een schitterend uitzicht hebt over de historische binnenstad van Delft.

Bijzonderheden:
- Begane grondvloer beton.
- Goed onderhouden woning.
- Betaald parkeren, zone B Eur 165,- per jaar
- Plattegronden zijn indicatief.

U overweegt deze woning te kopen?.....Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 55 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 220 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-02-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Combi HRE 28 / 24 A (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (3.0 m bij 3.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie C Perceelnummer 3909 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom