ZO makelaars - ZO.nl

van Foreestweg 4
2614 CJ Delft
Tel: 015-2129988
makelaars@zo.nl
Eliza Dorusstraat 34, 2613 EE Delft Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Eliza Dorusstraat 34 in Delft 2613 EE

Omschrijving

English translation below
DE PERFECTE THUISBASIS VOOR JONGE GEZINNEN EN STAD LIEFHEBBERS!

Welkom thuis in deze knusse tussenwoning, waar stadse flair hand in hand gaat met sereniteit. Speciaal ontworpen voor jonge gezinnen en levensgenieters die dromen van de levendigheid van de stad en het comfort van een rustige oase. Hier zijn de hoogtepunten die deze woning tot een absolute parel maken:

WOONGENOT IN EEN OOGOPSLAG
- Goed onderhouden: Deze woning straalt liefde en zorg uit, waardoor je direct kunt genieten zonder je zorgen te maken over renovaties.
- Loopafstand van de Delftse binnenstad: Een korte wandeling brengt je naar het bruisende hart van Delft, waar historie en moderne voorzieningen elkaar omarmen.
- Autoluwe straat: Rust en veiligheid zijn hier gegarandeerd, weg van de drukte van het verkeer.
- Delfts voortuintje: Een charmant stukje groen voor de deur dat uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning.

DE SFEERVOLLE BINNENWERELD

Stap binnen en ontdek een wereld van 74m2 puur woongenot. Het huis ademt een huiselijke sfeer uit, met 3 slaapkamers die wachten om gepersonaliseerd te worden. Het perceel van 51m2 biedt de perfecte balans tussen comfortabel wonen en gemakkelijk onderhoud. Het noordwesten gerichte tuintje zorgt voor ontspannen momenten onder de zon, terwijl het energielabel C garant staat voor een efficiënt energieverbruik.

EEN LEVENDIGE WIJK

De Hof van Delft staat bekend als een geliefde en kindvriendelijke wijk. Autoluw en omringd door groen, is het de ideale plek voor jonge gezinnen om op te groeien. Een kindvriendelijk park in de buurt biedt een veilige speelomgeving voor de kleintjes, terwijl de nabijheid van scholen en voorzieningen het dagelijks leven vereenvoudigt.

WONEN MET COMFORT EN STIJL

Dit huis is niet alleen zo te betrekken, maar ook verrassend ruim. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte, terwijl de betonnen vloer op de begane grond een modern tintje toevoegt aan de woning.

ONTWAAR DE AUTOLUWE SCHOONHEID

Gelegen in een autoluwe omgeving, omarmt dit huis de rust en stilte die je verdient na een dag in de stad. De perfecte balans tussen bruisend stadsleven en de knusheid van thuis.

OPROEP TOT ACTIE

Ben jij klaar om de drempel van jouw droomhuis over te stappen? Aarzel niet! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw leven kan verrijken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan - jouw toekomstige thuis wacht op je!
THE PERFECT HOME BASE FOR YOUNG FAMILIES AND CITY LOVERS!

Welcome home to this cozy terraced house, where urban flair goes hand in hand with serenity. Specially designed for young families and bon vivants who dream of the liveliness of the city and the comfort of a quiet oasis. Here are the highlights that make this property an absolute gem:

LIVING PLEASURE AT A GLANCE
- Well maintained: This home radiates love and care, so you can enjoy it immediately without having to worry about renovations.
- Walking distance from the city center of Delft: A short walk takes you to the vibrant heart of Delft, where history and modern amenities embrace each other.
- Low-traffic street: Peace and safety are guaranteed here, away from the hustle and bustle of traffic.
- Delft front garden: A charming piece of greenery in front of the door that invites you to socialize and relax.

THE ATMOSPHERIC INDOOR WORLD

Step inside and discover a world of 74m2 of pure living pleasure. The house exudes a homely atmosphere, with 3 bedrooms waiting to be personalized. The 51m2 plot offers the perfect balance between comfortable living and easy maintenance. The northwest-facing garden provides relaxing moments in the sun, while the energy label C guarantees efficient energy consumption.

A VIBRANT NEIGHBORHOOD

The Hof van Delft is known as a popular and child-friendly neighborhood. Low-traffic and surrounded by greenery, it is the ideal place for young families to grow up. A child-friendly park nearby offers a safe playing environment for the little ones, while the proximity to schools and amenities simplifies daily life.

LIVING WITH COMFORT AND STYLE

This house is not only ready to move into, but also surprisingly spacious. The underfloor heating provides comfortable warmth, while the concrete floor on the ground floor adds a modern touch to the home.

DISCOVER THE CAR-LOW BEAUTY

Located in a car-free area, this home embraces the peace and quiet you deserve after a day in the city. The perfect balance between vibrant city life and the coziness of home.

CALL TO ACTION

Are you ready to cross the threshold of your dream home? Do not hesitate! Schedule a viewing today and discover how this home can enrich your life. Don't let this opportunity pass you by - your future home is waiting for you!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.743,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 51 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-07-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (4.2 m bij 1.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie F Perceelnummer 5127 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom