Dirkjespeer 4

Omschrijving

This is what it feels like!

Dit is hoe het voelt om thuis te komen.... Dirkjespeer 4 in Den Hoorn, gelegen op het meest gewilde plekje van Den Hoorn, zal je namelijk omarmen om je vervolgens nooit meer los te laten. Thuiskomen doe je namelijk op de Dirkjespeer 4, want dit uitgebouwde moderne en perfect onderhouden woning ligt in de autoluwe en doodlopende straat en heeft alles in zich om jarenlang woonplezier te gaan beleven.

Wat denk je bijvoorbeeld van een uitgebouwde woonkamer (2015) op de begane grond en een grote zolderkamer op de tweede verdieping waardoor er maar liefst 130 m2 woonoppervlakte aanwezig is? Of de zonnige achtertuin zonder directe achterburen? Of een moderne ruime en complete keuken en een heerlijk, nieuwe smaakvolle badkamer? Of het feit dat het huis helemaal is geïsoleerd (bouwjaar 2004), wat garant staat voor lage stookkosten? Wij denken daarom dat dit huis alles in zich heeft om bovenaan te eindigen op alle hitlijsten. Maar laten we beginnen bij de omgeving, want die zal je zeker ook aan staan. Begin 2000 is deze mooi opgezette woonwijk gebouwd, modern vormgegeven en ruim van opzet. De straten zijn overzichtelijk en aan de rand van Den Hoorn en Delft gelegen, wat direct als voordeel heeft dat de uitvalswegen richting Den Haag, Westland maar ook Amsterdam en Rotterdam vlakbij zijn.

Dit is een ideale wijk voor jonge gezinnen, want direct in de buurt van het huis zijn leuke kinderspeelplaatsen en ook scholen liggen op een paar loopminuten afstand. De basisschool en kinderopvang zijn lekker dichtbij. Wandel de achtertuin uit en voor je het weet, ben je bij het winkelcentrum van Den Hoorn met supermarkten, diverse winkels en wanneer je de fiets neemt, zit je zo in Delft. De auto parkeer je in de straat en wanneer je naar het huis toeloopt, zal je direct de verzorgde voortuin opvallen.

Één van onze makelaars zal je bij de voordeur graag opwachten om je een uitgebreide rondleiding te geven, want er valt genoeg te vertellen! We lopen door de keurig verzorgde hal met meterkast, toiletruimte, vaste trapkast en trapopgang direct door naar de woonkamer. Zoals beloofd is deze uitgebouwd en we nemen even de tijd om deze fijne living met lichtstraat te bekijken. De nieuwe PVC vloer met vloerverwarming en keurige strakke wanden. De openslaande tuindeuren nodigen uit om direct de zonnige tuin te bekijken, maar we wandelen eerst naar de voorzijde van het huis waar de keuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel is gelegen. De keuken (2019) is compleet met Quooker, vaatwasser, koelkast/vriezer combinatie, 90 cm brede kookplaat met BORA afzuigsysteem, (combi)magnetron/oven en ingebouwd koffiezetapparaat (Siemens). Het natuurstenen aanrechtblad maakt de keuken helemaal af.

We wandelen door naar de eerste verdieping, die al net zo netjes is afgewerkt als de begane grond. Er zijn in totaal drie slaapkamers op deze verdieping, de kamers zijn afgewerkt met lichte vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker groot, doordat deze over de volle breedte is gelegen. Daarnaast is deze kamer voorzien van een vaste kastenwand. De beide kamers aan de achterzijde van de woning zijn ruim bemeten. De kleinere kamer is voorzien van een inbouwkast (2019) waardoor deze ruimte optimaal benut kan worden. We bewaren de badkamer voor het laatst, want dat is echt een plaatje! Deze ruimte is mooi en modern betegeld en voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet.

Maar we hebben nog meer voor je in petto: de tweede verdieping. Deze is namelijk in 2019 verbouwd en voorzien van een mooie grote slaapkamer met veel lichtinval. Op de overloop is ruimte voor wasmachine en droger in de aparte technische ruimte. De ruimte is licht en keurig afgewerkt en dan is er ook nog eens verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is over de helft van deze verdieping een vliering gerealiseerd om nog meer bergruimte te creëren. Ook de tuin is een plaatje, waar het fijn vertoeven is. Een fijne bijkomstigheid is dat de tuin door de bestrating onderhoudsarm is. Achter in de tuin (met achterom) staat de royale berging, waardoor je nog meer ruimte hebt om je tuinkussens en fietsen te stallen.

De kinderen wandelen zo de tuin uit om lekker in de buurt te gaan spelen met hun vriendjes. Dat geeft jou mooi de tijd om nog even na te praten met onze makelaar.

In de kindvriendelijke buurt zitten veel speeltuinen, loop je zo naar de dichtbij gelegen scholen en winkels in de gezellige winkelstraat. Ook aan recreatie (sportvelden) is volop gedacht.

Bijzonderheden:

- Alles in 2019 gestuukt, plafonds en wanden
- Schakelmateriaal en binnen kozijnen en deuren 2019
- Screens (elektrisch) BG voorzijde, 1e etage rondom
- Lichtstraat en Velux dakramen voorzien van screens
- Airco systeem in alle kamers (ter overname)
- Schilderwerk buiten allemaal 2023
- CV 2023
- 11 zonnepanelen uit 2022, gemiddelde opbrengst 3400 Kilowatt (energiezuinig)

**MEER ZIEN?**

ZO makelaars heeft een fraaie virtuele tour van deze woning, zodat u alvast rond kunt kijken op uw scherm. Bezoek www dirkjespeer4 .nl om 24 uur per dag de woning te zien.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.423,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting incl zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schipluiden Sectie H Perceelnummer 2312 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties