ZO makelaars - ZO.nl
van Foreestweg 4
2614 CJ Delft
Tel: 015-2129988
makelaars@zo.nl
Zambezilaan 112, 2622 LG Delft
€ 439.500,- k.k.
Omschrijving
Hoekwoning met energielabel A!
Wat een fijne hoekwoning! Vrij aan de zijkant, maar ook aan de voorzijde (speelplaats) een groen uitzicht.
Royale, lichte en comfortabele eengezinswoning met een ruime woonkeuken met apparatuur, tuingerichte living. De woning heeft thans 3 ruime slaapkamers (met optie van een 4e) en een fraai aangelegde, royale en zonnige achtertuin met berging en achterom. Absoluut de moeite waard om te komen bekijken.
Deze gezinswoning bevindt zich in een rustig, gewild en groen stukje Tanthof West op loopafstand van natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. Eveneens is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (tramlijn 1 en bus) en de diverse uitvalswegen. De binnenstad is op 15 minuten fietsafstand bereikbaar.
Indeling is als volgt:
Begane grond: Gezellige voortuin met entree woning, ruime gang die toegang geeft tot de woonkeuken en/of woonkamer, meterkast, trapkast en moderne toiletruimte met fontein. Super gezellige, praktisch en speels ingerichte en moderne woonkeuken (ca. 4,85 x 3,15 m) voorzien van eethoek, veel kastruimte, prima werkruimte en fraai keukenblok (beide zijden) en inbouw-apparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een ruime en lichte woonkamer met uitgang naar een heerlijk op de zon (ZW) gelegen, fraai aangelegde en royale achtertuin met ruime (stenen) berging en een achterom. Trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping: Overloop met gangkast, alwaar opstelplaats CV-ketel. Royale en brede achterslaapkamer. Ruime voor(slaap)kamer die nu in gebruik is als werkkamer. De kleurrijke en volledig betegelde badkamer is vv inloopdouche, 2e toilet (hangend closet) en dubbele vaste wastafel. Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger.
Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Royale ruimte met riant dakterras. Ideaal voor het realiseren van een extra slaapkamer of 2e (extra) badkamer. Terras over de volle breedte.
Bijzonderheden / kenmerken:
- Ideale en praktisch ingedeelde woning.
- Ontzettend sfeervolle en goed afgewerkte woning om zo te betrekken.
- Dak voorzien van zonnepanelen, opbrengst ca. 1900 Kwh per jaar. Oplevering juni/juli 2024.
MEER ZIEN?
ZO makelaars heeft een fraaie virtuele tour beschikbaar, zodat u alvast 24/7 kunt rondkijken op uw beeldscherm. Bezoek www zambezilaan112 .nl (straatnaam plus huisnummer) en geniet!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ZO makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Tevens zijn de verkoopvoorwaarden van ZO makelaars van toepassing (gepubliceerd op onze site).
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ZO makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 439.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.662,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
440 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-05-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (9.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delft
Sectie
S
Perceelnummer
2555
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom